Terrenos, casas e lojas comerciais em torno do São Gonçalo Shopping Rio estão supervalorizados. A constatação dos corretores de imóveis pode ser facilmente evidenciada nas ruas que cercam o quarto maior templo de consumo do Estado do Rio de Janeiro, no bairro Boa Vista, às margens da BR-101 (Niterói-Manilha). Há dois anos, os preços médios de terrenos e casas custavam entre R$ 3 mil e R$ 10 mil, hoje valem de R$ 12 mil a R$ 60 mil, respectivamente. O fenômeno da supervalorização também pode ser explicado pelas obras de infra-estrutura e urbanização feitas pela prefeitura.
– O esforço do governo municipal valeu à pena, porque o shopping é sinônimo de conforto e segurança para os habitantes de São Gonçalo e cidades vizinhas, além de termos gerados milhares de empregos diretos e indiretos – afirma o prefeito Charles.
As ruas em torno do shopping ganharam asfalto, sinalização, segurança e uma praça que atrai moradores de outros bairros. Na Rua Governador Macedo Soares, na lateral do mega estabelecimento, existia um mangue cercado por elevações e morros. Em época de chuva, os moradores lembram que ficava impossível se locomover.
– Era um lamaçal, não existia essa via que está aqui hoje – explica Paulo Onilto, de 60 anos.
No Morro da Boa Vista, cerca de 500 casas foram erguidas desde a inauguração. E nem com os preços mais elevados as construções pararam. Os aluguéis também ganharam evidência, com a procura de residências pelos funcionários do shopping. No entanto, as locações não são nada baratas:
– Aqui tem uma quitinete que está saindo por R$ 350 reais, que antes era alugada por R$ 200 reais – afirma Fátima Pontes, moradora da Rua Abílio José de Matos há 27 anos.
A segurança também aumentou com a construção de um posto da Polícia Militar e da Guarda Municipal próximo ao shopping, além do grupo de apoio que vigiam as redondezas. Paulo Rogério, de 38 anos, comerciante da região há dez, comenta que há mais de um ano não acontecem assaltos na região.
– A segurança é vital para os comerciantes que estão do lado de fora. Antes do shopping era comum os assaltos por aqui – recorda Paulo Rogério.
A praça Albino Beraldo que fica no anel viário do bairro da Boa Vista, foi inaugurada no dia 3 de abril, pelo prefeito Charles. Bancos, brinquedos e mesas de jogos garantem a diversão da população. Os moradores mais antigos afirmam que a vinda do shopping foi ótimo para o desenvolvimento da região.
– Moro aqui há 42 anos e estou pensando em abrir uma loja de consertos de eletro-eletrônicos. – afirma Jorge Alfredo, 38 anos.
Eles também acreditam que quem mora na Boa Vista não tem mais interesse em se desfazer do imóvel.
– Aqui sempre foi calmo, agora está ótimo para se viver – completa Jorge Alfredo.
Ação Social tem parceria com a prefeitura
O São Gonçalo Shopping Rio vem organizando eventos que trazem para comunidade diversão, cultura e saúde; e conta com a colaboração da prefeitura de São Gonçalo. Segundo Sandra Lima, gerente de marketing do shopping, a parceria com a prefeitura é muito importante para a realização desses eventos.
– No último dia das mães reunimos aqui na praça de eventos mais de mil mulheres que puderam participar de palestras sobre saúde e mercado de trabalho, além de contar com stands de massoterapia, cabeleireiro e maquiagem.
A saúde também faz parte desta ação social: a partir de 24 de agosto, 80 pessoas poderão cuidar melhor da sua saúde e manter a forma no shopping. A administração em parceria com academia vai promover ginástica e caminhada para a comunidade gratuitamente. As aulas serão todas as terças e quintas-feiras de 9h às 10h.
– As inscrições estão sendo feitas na própria academia e as vagas estão quase todas preenchidas. As pessoas que mais procuram são idosos. A previsão é de abrir novas turmas – lembra Sandra.
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