Depois de dois anos suspensa, a Caixa Econômica Federal (CEF) relança nesta segunda-feira a carteira de crédito para a compra de imóveis novos e usados.
A instituição vai disponibilizar R$ 500 milhões em recursos próprios para a modalidade. Com mais esta linha de crédito habitacional, a Caixa amplia a abrangência de suas linhas de financiamento para todas as faixas de renda da sociedade e preenche uma lacuna existente no mercado desde a suspensão dessa modalidade. Os financiamentos da Carta de Crédito Caixa foram interrompidos em 31 de agosto de 2001.
A taxa de juros é de 13,70% + TR ao ano e o grande diferencial é a inexistência de limite máximo de valor financiado. Com prazo de até 180 meses de amortização, pelo Sistema de Amortização Constante - SAC (sem resíduo ao final), a Carta de Crédito Caixa financia a aquisição de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, além da construção de imóvel comercial (com aquisição de terreno e construção em terreno próprio).
Os R$ 500 milhões estão, inicialmente, previstos para este ano, mas poderão ser utilizados também no ano que vem e suplementados conforme a demanda. A CAIXA acredita que o valor seja suficiente para financiar pelo menos 10 mil unidades.
Veja abaixo todas as modalidades da Carta de Crédito Caixa:
Aquisição de Imóvel Residencial:
Financiamento máximo: não há
Financiamento mínimo: R$ 15.000,00
Prazo máximo: 180 meses
Quota de financiamento: até 60%
Taxa de juros: TR + 13,70% a.a.
Aquisição de Imóvel Comercial:
Financiamento máximo: não há
Financiamento mínimo: R$ 5.100,00
Prazo máximo: 72 meses
Quota de financiamento: até 50%
Taxa de Juros: TR + 18% a.a.
Construção de Imóvel comercial:
Financiamento máximo: não há
Financiamento mínimo: R$ 5.100,00
Prazo máximo: 72 meses (const + amort)
Prazo máximo de construção: 18 meses
Quota de financiamento: até 50%
Taxa de juros: TR + 18% a.a.
Parâmetros para todas as modalidades:
Financiamento vinculado ao SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário)
Comprometimento máximo de renda: 30%
Carta de crédito válida por 30 dias, prorrogável por mais 30
Sistema de amortização: SAC.
Não há reajuste do saldo devedor, que passa a ser reduzido mensalmente com o pagamento da prestação até chegar a zero no final do financiamento (não há saldo residual).