O volume de empréstimos imobiliários liberados com recursos da poupança aumentou 86,66% no primeiro semestre deste ano, se comparado ao mesmo período do ano passado, no total de R$ 12,932 bilhões, segundo pesquisa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), divulgada nesta terça-feira.
O número de imóveis financiados, no período, foi de 128.439 unidades: Uma alta de 58,9% sobre os seis primeiros meses do ano passado.
Em junho, o valor contratado pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) observou um crescimento de 130,36% sobre o mesmo mês de 2007, chegando a R$ 3,197 bilhões, nível recorde mensal. Em relação a maio, o crescimento atingiu 41,35%, enquanto em junho, 32.555 unidades foram financiadas, 96,06% acima do registrado no mesmo mês do ano passado e 48% acima do que foi contradado no mês anterior.
Em 12 meses, o valor contratado com recursos da poupança atingiu R$ 24,286 bilhões, com um aumento de 100,3% sobre o período anterior. O número de unidades financiadas chega a 243.507, em alta de 69,5%. Na previsão do presidente da Abecip, Luiz Antonio França, o ano terminará com um nível recorde de financiamento, chegando a R$ 25 bilhões, em 267 mil unidades. Ano passado, os empréstimos somaram R$ 18,302 bilhões, com 195.981 unidades no ano passado, no maior patamar registrado há 19 anos, de 181,8 mil imóveis em 1988.
Aumento da CEF
Em julho, a Caixa Econômica Federal anunciou a concessão de R$ 9,181 bilhões para financiamento habitacional no primeiro semestre do ano, com um valor 34% maior que o registrado no mesmo período do ano passado, de R$ 6,8 bilhões. O dado significa 201.956 unidades habitacionais, com 425.922 pessoas beneficiadas. O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) assegurou a contratação de R$ 5,365 bilhões de janeiro a junho, 47% acima dos seis primeiros meses do ano passado. Com recursos das cadernetas de poupança, a Caixa aplicou R$ 3,4 bilhões, 33% a mais.
Desaceleração nos custos
O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), calculado pelo IBGE em convênio com a Caixa Econômica Federal, variou 1,03% em julho, recuando 0,21 ponto percentual em relação ao índice de junho (1,24%). Segundo o IBGE, a taxa ficou acima do registrado em julho do ano passado (0,41%), elevando o resultado dos últimos 12 meses para 8,92%. No acumulado do ano, o índice está em 6,36%, também acima da variação observada no mesmo período do ano passado (3,58%).
O custo nacional por metro quadrado passou de R$ 637,69 em junho para R$ 644,23 em julho, sendo R$ 369,04 referentes aos custos com materiais e R$ 275,19 à mão-de-obra. A parcela relativa aos materiais ficou praticamente estável, apresentando alta de 1,40% no mês passado contra 1,44% de junho. Já a componente mão-de-obra, com recuo de 0,43 ponto percentual, teve variação de 0,53% em julho.
Nos sete primeiros meses do ano, os materiais subiram 6,13%, acima da taxa de 2,49% registrada em igual período de 2007; o mesmo ocorreu com a mão-de-obra, com alta de 6,67% contra 5,07% em 2007. Nos últimos 12 meses, o acumulado dos materiais atingiu 8,98% e o índice da mão-de-obra 8,84%. A região Norte, influenciada pelo resultado do Amazonas, apresentou, em julho, 2,10% de variação no Sinapi, o mais elevado do país. A região Centro-Oeste veio em seguida, com alta de 2,02%, pressionada pela taxa de Mato Grosso. O índice da região Sul variou 0,92%, enquanto Nordeste e Sudeste tiveram variações iguais (0,79%).