Crescem ações de despejo em São Paulo

De janeiro a março deste ano, o movimento de ações de despejo por falta de pagamento na cidade de São Paulo aumentou, passando de 4.401 para 5.183, segundo o Tribunal de Justiça do Estado. Um levantamento do Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis (Secovi) de São Paulo indica que os casos de inadimplência cresceram 22%, em março, com 2.124 ações, equivalente a 86,7% do total.

Os dados mostram que apesar de representar apenas 1% do movimento geral, os casos que tiveram origem na discordância entre inquilinos e locatários (43) sobre o valor cobrado atingiram o maior volume desde 1999 e foram 290,9% superiores a fevereiro.

Segundo Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Secovi, já é tradicional ocorrer aumento de casos de inadimplência nesse período do ano. Ele afirma, no entanto, que, neste ano, os efeitos da crise financeira internacional estão influenciando o aumento no número de casos.

– A nossa sensação é de que a classe média é a que está sofrendo mais – observa Bushatsky, lembrando que predominam os casos de inquilinos que pagam mensalidades em torno de R$ 1 mil.

Embora tenha a mesma avaliação de que nos primeiros meses do ano os inquilinos sempre tendem a atrasar os pagamentos do aluguel, José Roberto Graiche, presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic), defende que não vê qualquer efeito da crise financeira sobre os negócios do setor.

– É claro que estamos atentos sobre os rumos do mercado, mas essa é uma questão que, por enquanto, não nos preocupa – afirmou Graiche.

Ele observou que em razão do comprometimento da renda com as compras para as festas de fim de ano e outras despesas típicas do primeiro trimestre, como os gastos com o período do carnaval, é comum os inquilinos retardarem a quitação do aluguel. Questionado sobre o fato de os números do acumulado do trimestre serem maiores do que em igual período do ano passado, ele afirmou que o quadro não reflete retração no setor.

– Estamos com o mercado dinâmico e com grande procura por imóveis para locação – acrescentou.